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发布时间:2020-01-14 19:10:49
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超级富豪钟爱亚洲商业地产 悉尼引力居全球14
ACB News《澳华财经在线》报道,莱坊房地产经纪(Knight Frank)近日发布《2015年财富报告(The Wealth Report 2015)》,对全球各主要城市商业地产投资情况做出了分析预测。 根据报告,吸引富豪投资地产的全球10大城市中,亚洲城市上榜4位:香港、新加坡、上海、北京,排名分别为三、四、五、九。悉尼位居第14位,预计到2025年,有望打败巴黎和苏黎世挺近前十。
报告指出,2014年,全球商业地产交易中,私人投资总额高达1.53亿美元,占交易总量的近1/4,其中大部分为持有家族基金、私人公司的超级富豪。
莱坊地产经纪研究咨询部门负责人惠特比(Matt Whitby)称,虽然目前各国超级富豪的主要投资仍在本国国内,但投资标的日趋多元化,海外产业投资比例也所有增加。
和以往选择优质办公楼作为避险资产相比,超级富豪现在更注重利润回报,投资也并不仅限于一级市场。因各国核心区域地产投资收益逐渐压缩,二线城市、非核心区域的引资能力日益增强,爱尔兰、西班牙等外围地产市场获益匪浅。澳大利亚也凭借自身吸引了大量亚洲投资客。
莱坊地产经纪亚太资本市场负责人布鲁克斯(Neil Brookes)表示,今年的城市调查中,香港、新加坡竞争最为激烈,香港地理位置优越,得到中国大陆充足的资金支持,亿万富翁(Billionaire)人数多于新加坡。新加坡位居东南亚重要战略地理位置,经济多元化,吸引了大量跨国企业,超高净值人士(UHNWIs)多于香港。
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