福建省出台保障房价格管理新规保障性住房不明码标价将严查

福建省出台保障房价格管理新规 保障性住房不明码标价将严查

昨日记者获悉，省物价局已就加强我省保障性住房价格管理工作作出新的规定，对廉租房、公租房租金管理，经济适用房、限价商品房价格管理等进行明确。

省物价局相关负责人表示，我省下一步将加大对保障性住房价格和收费的监管，重点检查保障性住房建设和销售过程的各种价格违法行为。对不执行或超过政府规定的各类保障性住房销售价格或租金、违规在保障性住房销售价格或租金中收取费用、不按规定执行明码标价制度，以及在保障性住房建设和销售过程违规收费等价格违法行为，要依照有关规定予以严肃查处。

■廉租房租金管理

受益对象：政府提供给城镇低收入住房困难家庭

管理办法：廉租住房租金实行政府定价，制定和调整租金标准要与当地低收入家庭的经济承受能力相适应。

■公租房租金管理

受益对象：面向城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等住房困难群体

管理办法：公共租赁住房租金实行政府定价或政府指导价，制定和调整公共租赁住房租金，应当以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。

同时，各地要结合本地实际，采取相应的政策措施加强公共租赁住房租金监管，及时掌握公共租赁住房成本和租金变动情况。

■经济适用房价格管理

受益对象：面向城市低收入住房困难家庭

管理办法：经济适用住房实行政府指导价，其销售价格由价格部门会同住房保障部门，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

确定经济适用住房价格应当以保本微利为原则，与城市低收入家庭经济承受能力相适应。其中对专业性强、费用弹性大的建筑安装工程费及小区基础设施建设费等费用，可聘请专家或委托专业技术机构进行审核把关。

■限价商品房价格管理

受益对象：主要面向城市中等收入住房困难家庭

管理办法：限价商品住房实行政府指导价，其销售价格应当在综合考虑土地取得费用、建设及管理成本、税金和合理利润的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价格的一定比例合理确定。土地使用权公开出让前已明确限价商品住房销售价格的，其实际销售价格不得超过土地使用权公开出让时确定的销售价格。

[憨鼠责编：阿九]

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